Villetta con due unità immobiliari e giardino a Castelvetrano

Immobiliare Catalanotto propone in vendita una splendida villetta indipendente di circa 320 mq, con giardino, situata nella zona Nord di Castelvetrano, precisamente in Via Lorenzo Perosi.
L’immobile è composto da due unità abitative indipendenti, con possibilità di separazione grazie a due ingressi autonomi, ideale sia per uso residenziale che per soluzione bifamiliare o abitazione con studio professionale.
All’ingresso veniamo accolti da un elegante e raffinato vano d’entrata, impreziosito da nicchie decorative e da una scala in marmo che conduce al piano superiore.

Piano Terra (attualmente adibito ad uso ufficio)
Ingresso
Disimpegno
Ampio salone
Cucina con dispensa
Tre camere
Ripostiglio
Due bagni

Primo Piano (completamente ristrutturato)
Ampio ingresso
Studio
Salone
Cucina con dispensa
Disimpegno
Due camere da letto
Due bagni (uno con doccia e uno con vasca)

Caratteristiche e dotazioni
Riscaldamento a piastre e termoarredi in tutta la villetta
Climatizzatori in cucina e nelle camere
Ampi balconi e portefinestre in ogni ambiente, che garantiscono un’eccellente luminosità
Sensore GAS con chiusura automatica
Cisterna da circa 16 mc con pompa sommersa
Impianto antenna terrestre e satellitare centralizzato
Cancello automatico
Spazi esterni ed efficienza energetica
Completa la proprietà un terrazzo con:
Impianto fotovoltaico da 4,35 kW, con incentivo GSE di circa 800 € annui (V Conto Energia), variabile in base all’autoconsumo
Struttura su tettoia con copertura coibentata
Solare termico da 300 litri con esclusione automatica della caldaia

Una soluzione di pregio, versatile e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza ed efficienza energetica.

📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi nella visione di questa interessante proprietà.